Construir una casa propia es uno de los sueños más grandes de muchas personas, sin embargo, el costo de la construcción de una vivienda puede ser muy elevado, no todos cuentan con los recursos económicos necesarios para hacerlo, es ahí donde entra en juego el crédito Infonavit, una herramienta financiera que permite a los trabajadores acceder a financiamiento para la construcción de su casa.
En este artículo vamos a explicar cómo construir una casa con crédito Infonavit en México, los requisitos y los pasos que debes seguir para llevar a cabo este proyecto.
¿Qué es el crédito Infonavit?
El Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) es una institución mexicana encargada de otorgar créditos a los trabajadores para la adquisición, construcción, remodelación o ampliación de viviendas, el crédito Infonavit es una de las opciones más populares para acceder a financiamiento para construir una casa en México.
Requisitos para obtener un crédito Infonavit para construcción
Para obtener un crédito Infonavit para construcción es necesario cumplir con ciertos requisitos, entre ellos:
- Ser derechohabiente del Infonavit y contar con un mínimo de 880 puntos en la cuenta de ahorro del trabajador.
- No tener una relación de crédito vigente con el Infonavit.
- Contar con una relación laboral vigente con un patrón que esté registrado ante el Infonavit.
- Contar con un terreno propio o tener la posibilidad de adquirir uno para la construcción de la vivienda.
Para solicitar un crédito Infonavit para construcción es necesario presentar la siguiente documentación:
- Identificación oficial: Puede ser una credencial de elector, pasaporte o cualquier otra identificación oficial con fotografía.
- Comprobante de domicilio: Puede ser una factura de servicios públicos, un recibo de pago de renta o cualquier otro documento que acredite el domicilio del solicitante.
- Acta de nacimiento: documento que acredita la identidad del solicitante.
- Estado de cuenta bancario: Se debe presentar el estado de cuenta bancario de los últimos tres meses.
- Constancia de ingresos: Documento que acredita los ingresos del solicitante, ya sea una constancia de trabajo o los comprobantes de pago de nómina.
- Avalúo del terreno: Se debe presentar un avalúo del terreno en donde se construirá la vivienda.
- Escrituras del terreno: Si el solicitante ya cuenta con un terreno propio, deberá presentar las escrituras correspondientes.
- Proyecto arquitectónico: Se debe presentar el proyecto arquitectónico de la vivienda que se construirá.
- Licencia de construcción: Se debe contar con la licencia de construcción emitida por la autoridad correspondiente.
- Presupuesto de construcción: Se debe presentar un presupuesto detallado de los costos de construcción de la vivienda.
- Croquis de ubicación: Se debe presentar un croquis de ubicación de la vivienda en el terreno.
Es importante tomar en cuenta que algunos de estos documentos pueden variar dependiendo de la región y de los requisitos específicos del Infonavit, es recomendable consultar con la institución para conocer los requisitos precisos en cada caso.
Pasos para construir una casa con crédito Infonavit
Una vez que se cumplen los requisitos para obtener un crédito Infonavit para construcción, el siguiente paso es llevar a cabo el proceso de construcción, los pasos a seguir son los siguientes:
Adquisición del terreno
Si no se cuenta con un terreno propio, es necesario adquirir uno para la construcción de la vivienda, en este proceso es importante tomar en cuenta factores como la ubicación, el tamaño, el precio del terreno, así como los permisos y autorizaciones necesarios para la construcción en esa zona.
Proyecto arquitectónico
El siguiente paso es la elaboración del proyecto arquitectónico de la vivienda, en este proceso es importante contar con un arquitecto o ingeniero que pueda diseñar una vivienda que se adapte a las necesidades, preferencias del propietario y que cumpla con las normas de construcción y reglamentarias.
Evaluación del proyecto por parte del Infonavit
Una vez que se tiene el proyecto arquitectónico, este debe ser evaluado y aprobado por parte del Infonavit. Esta evaluación se hace con el fin de verificar que el proyecto cumple con los requisitos establecidos por la institución, y que la construcción se llevará a cabo de manera segura y eficiente.
Firma del contrato de construcción
Una vez que el proyecto ha sido aprobado, se firma un contrato de construcción con una empresa constructora o un contratista que se encargará de llevar a cabo la construcción de la vivienda. En este contrato se establecen los plazos, las condiciones y los plazos para finalizar la construcción que ronda entre los 6 meses.
Si después de la información que te fue proporcionada en este artículo cuentas con dudas, te puedes comunicar al siguiente numero de Infonavit: 800 008 3900, esperamos que esta información te sea de gran ayuda.